4.住房面积：公租房和廉租房的住房面积一般较小，多为单位户型，有限的面积供多个家庭共同居住，而住宅则可以有多种户型选择，面积较大。
在云南，可以通过以下几个方面来区分公租房、廉租房和住宅：
1. 物业使用权：公租房是由政府建设并拥有物业使用权的住房，一般由政府指导下的社会力量进行运营和管理；廉租房是由政府提供土地资源并引导开发商建设的，业主可以获得住房的产权；而住宅可以是由企事业单位或个人自行建设和拥有的。
2. 出售方式：公租房主要以租赁形式提供给符合条件的申请人，住户需要缴纳相对较低的租金，且具有一定的租赁期限；廉租房则可以以购买的方式取得住房产权，购买价格较为低廉；而住宅可以作为商品房进行自由买卖。
3. 优惠政策：公租房和廉租房通常享受政府的一些优惠政策，如租金减免、贷款优惠等，而住宅则不一定有这些优惠政策。
4. 住房面积：公租房和廉租房的住房面积一般较小，多为单位户型，有限的面积供多个家庭共同居住，而住宅则可以有多种户型选择，面积较大。
需要注意的是，以上区分方式仅供参考，具体区别可能会根据不同地区的政策和实施情况有所不同，建议咨询当地相关部门或查阅相关政策文件以获取更准确的信息。