综上所述，不动产证和土地证的区别主要在于所涉及的权益范围和功能用途不同。
不动产证和土地证是两个不同的房地产证明文件，其区别如下：
1. 定义：不动产证是指证明房屋所有权的证件，主要用于确认房屋的产权归属；土地证是指证明土地使用权的证件，主要用于确认土地的使用权归属。
2. 作用范围：不动产证是具体到某一房屋的产权证明，只适用于该房屋的所有权；土地证是指具体土地的使用权证明，适用于土地上的所有建筑物和构筑物。
3. 土地性质：不动产证只涉及房屋建筑物的所有权，不涉及土地所有权，因此在房屋上形成的权益不受土地所有权的限制；土地证涉及土地的所有权，包括土地的所有权、使用权以及处分权。
4. 功能：不动产证主要用于购买、出售、转让、抵押等房屋产权交易；土地证主要用于办理房屋的产权登记、土地使用权转让等行政手续。
综上所述，不动产证和土地证的区别主要在于所涉及的权益范围和功能用途不同。