根据地区的法律法规和购房合同的约定，买房定金和订金的退还规定可能会有所不同。一般情况下，如果买房者在签订购房合同后决定不购买房屋，卖方可能有权扣留定金或订金作为违约金。因此，具体情况还需要参考当地的法律法规和合同条款。建议您在购房前咨询专业的律师或咨询机构，以了解您所处地区的具体规定。
根据地区的法律法规和购房合同的约定，买房定金和订金的退还规定可能会有所不同。一般情况下，如果买房者在签订购房合同后决定不购买房屋，卖方可能有权扣留定金或订金作为违约金。然而，如果卖方违约或合同中有明确的退款条款，买方可能有权要求退还定金或订金。因此，具体情况还需要参考当地的法律法规和合同条款。建议您在购房前咨询专业的律师或咨询机构，以了解您所处地区的具体规定。