请注意，以上只是一些常见情况，具体情况还需要根据当地法律、政策以及金融机构的具体要求来确定。办理抵押贷款时，可以咨询当地金融机构或相关专业人士获取详细信息。
一般来说，以下类型的房屋可能无法办理抵押贷款：
1. 私人房屋：一些细分市场的私人房屋，如购买年限住房、保障性住房等，可能不被金融机构接受为抵押物。
2. 购买年限不足的房屋：有些房屋可能购买年限较短，不能满足银行的贷款要求，因为金融机构通常要求房产购买已满5年以上。
3. 租赁权屋：租赁权屋指的是由政府或其他权威部门持有土地所有权、房屋建筑权，并将其租借给居民使用的房屋，因为无法拥有房产所有权，所以无法办理抵押贷款。
4. 不动产权属纠纷房屋：存在不动产权属纠纷的房屋，无法提供清晰的产权证明，通常无法办理抵押贷款。
5. 国有房屋：通常情况下，国有房屋无法办理抵押贷款。
请注意，以上只是一些常见情况，具体情况还需要根据当地法律、政策以及金融机构的具体要求来确定。办理抵押贷款时，可以咨询当地金融机构或相关专业人士获取详细信息。