如果法院判决了开发商的债务，购房者可以通过强制执行程序来追回损失，并最终获得房产证。政府或其他建设单位可能会提供相关的资金或资源，来帮助购房者解决开发商跑路的问题，并最终办到房产证。需要注意的是，具体的办理程序和条件可能因地区法律法规的不同而有所差异。
如果开发商跑路后，购房者可能会面临一些困难，但仍有可能办到房产证。下面列出了几种可能性：
1. 通过法律途径追讨权益：购房者可以通过法律途径，如起诉、申请资产冻结等，来追讨开发商的债务并确保自己的权益。如果法院判决了开发商的债务，购房者可以通过强制执行程序来追回损失，并最终获得房产证。
2. 联合其他购房者维权：购房者可以联合其他受影响的购房者，形成维权团体，共同维护自己的权益。这样一来，购房者的声音会更加有力量，可以通过集体讨债的方式追求开发商的债务，并最终办到房产证。
3. 寻找政府或其他地方建设单位的合作：购房者可以与政府或其他地方建设单位合作，寻求他们的支持和帮助。政府或其他建设单位可能会提供相关的资金或资源，来帮助购房者解决开发商跑路的问题，并最终办到房产证。
需要注意的是，具体的办理程序和条件可能因地区法律法规的不同而有所差异。购房者应当咨询相关法律专业人士或当地房地产管理部门，了解具体的操作步骤和要求。