需要注意的是，代理人在行使代理权时，应当始终以委托人的利益为出发点，按照法律、合同及委托人的指示进行行动，并及时向委托人汇报代理事务的进展情况。
土地转让合同代理在行使代理权时，可以根据委托人的委托和要求，进行以下行为：
1. 代理人可以代表委托人与土地买受人进行谈判和签订土地转让合同；
2. 代理人可以代表委托人向相关土地管理部门办理土地过户手续，包括提交相关申请材料、缴纳相关费用等；
3. 代理人可以代表委托人向相关银行或金融机构申请土地转让贷款，办理相关贷款手续；
4. 代理人可以代表委托人进行土地转让合同的变更、解除等相关事务；
5. 代理人可以代表委托人参与土地转让合同的仲裁或诉讼程序。
需要注意的是，代理人在行使代理权时，应当始终以委托人的利益为出发点，按照法律、合同及委托人的指示进行行动，并及时向委托人汇报代理事务的进展情况。