根据中国合同法规定，违约方应当按照约定或者依照违约后对方受到的实际损失进行赔偿。对于卖房方违约情况，具体赔偿比例可以根据合同约定或者根据双方协商确定。一般情况下，如果卖房方提前解除合同并无充分理由，通常需要向买房方支付一定比例的违约赔偿。建议在签署合同前仔细阅读合同条款，并咨询相关专业人士（如律师）以获取专业意见。
根据中国合同法规定，违约方应当按照约定或者依照违约后对方受到的实际损失进行赔偿。对于买房方违约情况，按照合同约定，一般情况下需要支付定金的一定比例作为违约赔偿。如果合同中约定了双倍赔偿定金的条款，那么违约方就需要支付定金的两倍作为违约赔偿。
对于卖房方违约情况，具体赔偿比例可以根据合同约定或者根据双方协商确定。一般情况下，如果卖房方提前解除合同并无充分理由，通常需要向买房方支付一定比例的违约赔偿。具体赔偿金额可以根据合同约定，如未明确约定则可以根据双方协商确定。
需要注意的是，以上只是一般情况下的处理办法，具体赔偿金额和方式应该参考合同条款的约定或者双方协商一致来确定。建议在签署合同前仔细阅读合同条款，并咨询相关专业人士（如律师）以获取专业意见。