商品房预售合同的要点包括以下几个方面：1.合同的当事人：合同双方必须明确约定买方和卖方的身份以及相关联系方式。一般来说，商品房预售合同会约定首付款和尾款的支付比例和时间节点。
商品房预售合同的要点包括以下几个方面：
1. 合同的当事人：合同双方必须明确约定买方和卖方的身份以及相关联系方式。
2. 房屋信息：详细描述房屋的基本信息，包括房屋的位置、建筑面积、户型等。
3. 商品房销售价格及支付方式：明确约定商品房的销售价格，以及付款方式和期限。一般来说，商品房预售合同会约定首付款和尾款的支付比例和时间节点。
4. 交付日期：约定买方与卖方的交房日期。
5. 房屋质量保证：约定卖方承担的房屋质量保证责任，包括装修、使用功能和建筑结构等方面的问题。
6. 违约责任：约定双方在违约情况下的责任和补偿方式。
7. 其他条款：包括售后服务、纠纷解决等其他需要明确约定的条款。
需要注意的是，商品房预售合同属于一种重要的法律文书，买方在签订合同时应当仔细阅读并理解合同内容，并在有需要的情况下寻求法律专业人士的意见。