合同中可能规定了业主/房东或物业管理公司的维修责任。通常，房东有责任维修并承担费用。他们可能会派工人来修复。确保所有协商过程都进行书面记录。律师可以帮助您了解法律权益，并帮助提起起诉。法院将会依法审理，并作出判决。请注意，以上步骤可能因不同国家和地区的法律体系而有所不同。建议您在需要维权和起诉时咨询当地律师以获取具体的法律建议和指导。
如果您的房子出现漏水问题，以下是一些步骤可以帮助您维权和起诉：
1. 寻求专业意见：首先，找到一位专业检修工程师或房屋维修专家来检查漏水问题，并出具书面报告。这份报告将是您后续维权和起诉的证据之一。
2. 查看租赁合同或购房合同：仔细阅读您的租赁合同或购房合同，了解处理漏水问题的责任归属。合同中可能规定了业主/房东或物业管理公司的维修责任。
3. 与房东或物业管理公司联系：如果您是租客，将漏水问题报告给房东，并要求尽快修复。通常，房东有责任维修并承担费用。如果漏水问题未得到解决，您可以继续下一步骤。
4. 与物业管理部门联系：如果您是业主或住在公寓楼里，联系物业管理公司或业主委员会，并报告漏水问题。他们可能会派工人来修复。
5. 协商解决：如果房东或物业管理公司未能及时解决漏水问题，您可以与他们协商解决的方式，如争取降低租金或要求他们承担维修费用。确保所有协商过程都进行书面记录。
6. 寻求法律援助：如果以上步骤都未能解决问题，您可以咨询一位房地产律师。律师可以帮助您了解法律权益，并帮助提起起诉。
7. 起诉程序：如果您决定起诉，您的律师将会协助您起草起诉状，并向法院提出诉讼。法院将会依法审理，并作出判决。
请注意，以上步骤可能因不同国家和地区的法律体系而有所不同。建议您在需要维权和起诉时咨询当地律师以获取具体的法律建议和指导。