不要从事任何非法的税务避免行为，以免面临法律风险和处罚。一些地区提供减免和抵免措施，例如首次购房者减免、老年人抵免等。合理配置不同地区和不同类型的房地产，以最大限度地减少税务负担。然而，在进行此类操作时，务必确保遵守所有相关法规。
房地产税务筹划指南如下：
1. 合法合规：首先，确保任何税务筹划活动都是合法并符合当地税法规定。不要从事任何非法的税务避免行为，以免面临法律风险和处罚。
2. 阅读税法：详细研究当地的房地产税法规定，并了解不同税务筹划方法和减免措施。在了解税法条款的基础上，找到合法的方法来减少房地产税负。
3. 尽职调查：在购买房地产之前，进行充分的尽职调查。了解房地产的税务状况，包括任何可享受的减免和优惠。
4. 利用低税种：如果可能，考虑购买或投资于低税种的房地产。一些地区对房地产征收较低的税率，这可以减少您的税负。
5. 合理评估：确保您的房地产以公平合理的市场价值进行评估。如果您的房地产被高估，您将承担更高的房地产税负。
6. 减免和抵免：了解并利用可能的减免和抵免措施。一些地区提供减免和抵免措施，例如首次购房者减免、老年人抵免等。
7. 优化资产组合：在购买多个房地产时，优化您的资产组合以减少整体税负。合理配置不同地区和不同类型的房地产，以最大限度地减少税务负担。
8. 分割和转让：在合法的范围内，将房地产进行分割和转让，以减少每个资产的税负。然而，在进行此类操作时，务必确保遵守所有相关法规。
请注意，每个地区的税法规定都不同，因此建议在进行任何涉及房地产税务筹划的活动之前，咨询专业的税务顾问或会计师，以确保合法合规，并最大限度地减少房地产税负。